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住宅交易管好公摊才是当务之急

来源:校椅黑滩网 作者:未知 发表时间:2019-07-12 01:46:35 我要评论

为了保障旅客出行平安,石家庄站派出所通过提早警力部署、调整岗位分配、采取分段放行安检、加强站内巡逻等多种措施,加强站区秩序维护。

项目第一期征迁刚开始,李家哥俩就闹了起来。之前哥俩一直共用同一块大宅基地,两家的房子都建在这块地上,征地拆迁时,哥俩按这一块宅基地领取了拆迁补偿款,一家一半进行了分割。可由于两家人口数不同,哥俩对补偿款的分配起了纠纷。

住宅若能真正实现以套内使用面积交易,就能最大限度地减少住宅交易纠纷,保护购房者的合法权益。在消费者纷纷期盼住宅交易不计公摊面积之时,又感觉这一步是不是跨得有点大,从而觉得不真实、不可能实现。毕竟,不计公摊是在大动开发商的奶酪,是在斩断开发商的灰色利益。因此,有专家分析说,住宅交易如果真的不计公摊,公共区域的面积不摊入房价,开发商同样可以提高套内单价,让房价再度上涨,反正开发商总会达到“羊毛出在羊身上”;同时,开发商也可能过度挤压公共区域,导致楼道、大堂、公共门厅等公共面积缩水,进而让小区品质大打折扣。专家的这个分析,其实也是期盼废除公摊的消费者所担忧的。

消费者还担忧,以套内使用面积交易住宅,只是推荐性标准,而不是强制性标准。按照标准化法,强制性标准必须执行;而推荐性标准,可执行也可不执行。对此,有专家回应称,此番住建部出台的《住宅项目规范(征求意见稿)》其实只是个技术规范,主要约束工程建设,而商品住房购买、保有过程中,都有各自的法律、法规和规范性文件,比如《商品房销售管理办法》,要取消公摊计入房价,首先要修改《商品房销售管理办法》,或在更高层面上进行立法或修法。

会议指出,事故暴露出的问题十分突出,表明江苏省一些地方和企业在吸取过去事故的惨痛教训、改进安全生产工作上不认真、不扎实,走形式、走过场,事故企业连续被查处、被通报、被罚款,企业相关负责人仍旧严重违法违规、我行我素,最终酿成惨烈事故。

新沂市发展改革与经济委员会副主任何高强介绍,新沂已形成智能卡基材料、建筑节能环保材料、防水保温材料、高分子硅材料等产业集群,规模以上新材料产业企业32家。建成全国最大的新型卡基材料生产基地和国家级功能性薄膜研发中心、高分子与硅材料特色产业基地,国内生产能力最大的基板、涂装一体化板生产基地,亚洲最大防水系统服务基地,新材料产业年总产值达200多亿元。

因此,消费者对住宅以套内使用面积交易别盲目乐观。住宅交易,管好公摊才是当务之急,毕竟,公摊始终客观存在,正如一网友所说,“没有公摊面积,那就没电梯、楼梯、走廊,业主连家都回不了……如果业主不公摊面积,那业主每次回家可能都得给路费、电梯费,小区花园可能也被开发商出租做菜场了”。关键的问题是,公摊如何摊才公正合理?据说时至今日,我国都无法律法规对公摊面积做出明确约束。弥补这一短板才能缓解社会矛盾。即使住房交易不计公摊,小区公共区域该如何分摊建设成本,也必须有法可依。

日前,住建部官方网站发布《住宅项目规范(征求意见稿)》指出,“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。虽然住建部发布的只是规范性文件的征求意见稿,还是引发了市场热议,许多业内人士将其解读为我国废除房地产交易中“公摊面积”的一个信号。(2月24日《北京青年报》)

“我是在校大学生,今年想参军入伍,请问对于大学生参军有没有优惠政策?”“大学生参军可以享受优先定兵、保留学籍、学费补偿、复学后可以转专业……”6月24日,笔者走进山东省济宁市兖州区金村社区民兵工作部,看到工作人员正耐心地向前来咨询的适龄青年及家长讲解征兵政策。金村社区党总支书记、民兵工作部部长翟广峰告诉笔者,民兵工作部成立后,不仅成为社区民兵思想政治工作的“主阵地”,进入征兵季,还增设兵役登记窗口,提供兵役登记、征兵宣传、政策咨询、应征报名等“一站式”服务。

住宅交易不计公摊面积,以套内使用面积交易,这个新闻在朋友圈刷屏,充分说明人们对其有多么期盼。长期以来,我国绝大部分地区的住宅交易以建筑面积计价,仅有重庆等极少数地区以套内面积计价。按建筑面积交易,就包括套内面积加公摊面积。而公摊面积缺少标准、管理混乱、无法测量、最不透明,常常充满猫腻,比如,购买者买100平方米却实得70平方米,不仅让购房者在购房时需支付更多房款,更使之在未来要长期多多支出物业费、取暖费等居住成本。

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